$510,000

Se vende esta amplia propiedad frente al lago, autosuficiente y lista para habitar, ubicada en la Laguna de Santiago Atitlán, Lago Atitlán, Guatemala. Se trata de un refugio autosuficiente, en un terreno de más de un acre. Es accesible en bote o a través de un sendero desde un estacionamiento cercano, no lejos del pueblo de San Antonio Chacaya.

Cuenta con un edificio de 3 dormitorios/3 apartamentos con vistas espectaculares a los jardines de permacultura y a la laguna. Es un santuario de paz y tranquilidad, actualmente gestionado como un exitoso alquiler vacacional a través de Airbnb.

El acceso en bote se realiza mediante un muelle privado en la playa de 12.6 m (41.34 pies) frente al lago. Un sendero serpentea a través de los jardines de permacultura, pasando por estructuras de adobe y bambú con alojamiento independiente que conforman el Centro de Permacultura. Luego, se accede al edificio principal de 3 niveles, que actualmente funciona como alquiler vacacional con 3 unidades separadas o como una casa completa con 3 dormitorios. La casa principal tiene una pendiente bastante pronunciada, por lo que no es fácilmente accesible para personas con movilidad reducida (actualmente se están construyendo gradas).

Construida en 2023, la propiedad ha funcionado con dos negocios independientes: como alquiler vacacional y como centro de permacultura.

UNIDADES DE ALQUILER VACACIONAL (Funcionan como 1 o hasta 3 unidades)

En la planta baja se encuentra un estudio independiente con cama, cocina americana, baño privado y balcón.

La planta intermedia consta de un espacio ‘open-plan’ con cocina integrada. Desde este espacio se accede a un lavadero y un balcón. La planta superior cuenta con 2 dormitorios con baño privado y un balcón. Los dormitorios comparten este balcón, y al segundo dormitorio se accede por una puerta exterior independiente (por lo que puede alquilarse como dormitorio separada) o a través del balcón del dormitorio principal.

Todas las plantas tienen ventanales de suelo a techo que proporcionan mucha luz natural y vistas fabulosas.

CENTRO DE PERMACULTURA Y RETIRO

Esta área abarca la zona entre el lago y el edificio principal de tres plantas, así como la zona detrás de este edificio hasta el límite de la propiedad. Entre el lago y la casa hay jardines con bancales elevados de piedra y una variedad de hortalizas de temporada, flores y plantas. Detrás de la casa, el terreno se abre a un cafetal con más de 200 cafetos, aguacates, plátanos y otros árboles frutales.

Esta propiedad incluye dos dormitorios sencillas, dos baños de compostaje, una ducha exterior, áreas exteriores cubiertas y descubiertas, una cocina básica y una terraza abierta con mosquitero. Todas estas áreas están construidas con adobe natural y bambú.

Desde la propiedad, un sendero público conduce a un camino sin pavimentar que lleva a la aldea de San Antonio Chacaya. Junto a este camino se encuentra el estacionamiento para dos autos, que se alquila a un vecino. También existe una opción más económica de estacionamiento a 10 minutos a pie hacia la aldea.

El agua del lago se bombea a un sofisticado sistema de agua con filtros de carbón y UV, y luego se distribuye por toda la casa, proporcionando agua potable en la vivienda principal.

¡No hay electricidad de la red pública, solo energía SOLAR!

Se ha instalado un sistema ecológico de tratamiento de aguas residuales.

Esta oferta corresponde a un negocio exitoso, listo para operar, con instalaciones, mobiliario y ropa de cama incluidos. (Tenga en cuenta que algunos artículos personales NO están incluidos). Actualmente opera bajo el nombre de ‘Dreamland Sanctuary’, cuyo sitio web también se incluye.

!FANTASTICAS OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN ESTA RESERVA NATURAL TOTALMENTE AUTOSUFICIENTE!

Preparado para una simple transferencia de ambos negocios en funcionamiento si así se solicita.

TERRENO: 5292 m² (aprox. 12,6 m × 420 m) / 56,962.61 ft² / 1.3 acres

FRENTE A LA PLAYA: 12.6 m / 41.34 ft

CASA PRINCIPAL:

• Planta baja: 29 m² / 314 ft²
  • Apartamento tipo estudio independiente
• Planta intermedia: 51 m² / 552 ft²
  • Sala de estar, cocina y lavadero
• Planta superior: 50 m² / 545 ft²
  • 2 dormitorios con baño privado
• Superficie total de la casa principal: 131 m² / 1411 ft²

CENTRO DE PERMACULTURA Y RETIRO (medidas aproximadas):

• Dormitorio: 16 m² / 172 ft²
• Dormitorio 2 (dormitorio compartido): 24 m² / 258 ft²
• Espacio exterior cubierto (comedor + taller): 36 m² / 388 ft²
• Terraza cubierta al aire libre: 9 m² / 97 ft²
• Cocina y fregadero: 18 m² / 194 ft²
• 2 baños de compost: 1 x 4 m² / 43 ft²
• Ducha exterior (agua fría)

Nota: todas estas estructuras en el área de permacultura están construidas con bioconstrucción (adobe natural).

PROPIEDAD

• Electricidad solar en toda la propiedad (6 paneles de 500 W, 12 baterías de gel, sistema de 48 V (12 V por batería), inversor Growatt)
• Agua bombeada mediante energía solar a un gran depósito en la parte superior de la propiedad
• Filtración de agua mediante filtros de carbón y UV (agua potable en toda la casa principal)
• Sistema de aguas residuales: sistema subterráneo de aguas grises y negras

¡NO PIERDA ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN LLAVE EN MANO!

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