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Hotel boutique y centro de retiros en venta en el lago Atitlán

Se vende un exclusivo hotel boutique y centro de retiros situado sobre el pueblo de Tzununá, con vistas al lago Atitlán, Guatemala. Esta lujosa propiedad de 3,5 acres (aprox. 1,4 hectáreas) y 14 habitaciones representa una excelente oportunidad de inversión en un negocio consolidado, exitoso y listo para operar de inmediato.

El hotel se alza sobre la ladera norte, dominando las vistas de este lago de fama mundial y de los volcanes que lo custodian en la orilla sur. Situada a 100 metros de altura sobre el nivel del agua, la propiedad ofrece, sin duda, algunas de las vistas más espectaculares — panorámicas de 180 grados y más — de toda la zona de la caldera y el lago Atitlán. ¡Ningún otro hotel cuenta con vistas comparables!

La propiedad se ofrece en dos secciones e incluye, como valor añadido, una hermosa casa de dos dormitorios. La primera sección, y la principal, comprende el hotel propiamente dicho, que cuenta con restaurante y cocina industrial, alojamiento para el personal, piscina, una amplia sala para retiros con gran balcón y vistas, y sauna. La segunda sección consiste en una casa privada, espaciosa y aislada, con dos dormitorios, dos baños y piscina propia, ideal para el uso del propietario o del gerente del hotel. Esta vivienda se encuentra justo al lado del hotel, aunque en un nivel ligeramente inferior; dispone de entrada independiente y cuenta con aparcamiento propio, a diferencia del hotel.

HOTEL / CENTRO DE RETIROS

Este exitoso hotel y centro de retiros abrió sus puertas al público en 2005; gracias a su ubicación privilegiada y a que, en aquel entonces, era el único hotel en el pueblo de Tzununa, pronto gozó de gran popularidad.

El alojamiento se distribuye en cinco edificios, cada uno con dos habitaciones amplias y confortables con baño privado, integradas en la ladera. Todas las habitaciones cuentan con un gran balcón orientado directamente al sur, lo que ofrece unas vistas espectaculares desde el amanecer hasta el atardecer.

El restaurante y zona social cuenta con una amplia terraza descubierta que da a la piscina situada más abajo; ¡ambos espacios ofrecen una vista panorámica —de más de 180 grados— del lago que se extiende al fondo! En el mismo edificio se encuentra una amplia cocina de uso profesional, con las dependencias del personal ubicadas justo al lado. Junto a la piscina, justo debajo de este edificio, se halla un sauna tradicional guatemalteco (conocido como temazcal); un poco más allá del restaurante se encuentra otro edificio espacioso, ideal para clases de meditación o yoga, así como para talleres dirigidos a grupos de retiro o reuniones. Este espacio también cuenta con un largo balcón cubierto que ofrece unas vistas igualmente impresionantes. La sala está totalmente equipada con esterillas de yoga, accesorios de madera y cojines de apoyo, además de mesas y sillas.

El acceso a cada zona del hotel se realiza a través de senderos que serpentean entre exuberantes y coloridos jardines.

• 14 habitaciones dobles, todas con baño privado (agua caliente solar con respaldo eléctrico)
• Restaurante con amplia terraza
• Recepción/oficina
• Cocina industrial
• Alojamiento para personal (capacidad para 2 o 3 personas; se podría ampliar instalando literas)
• Casa para el cuidador (dormitorio, baño y todas las comodidades necesarias; también podría convertirse en una unidad de alojamiento adicional)
• Piscina (8,50 x 4 metros)
• Sauna/Temazcal (capacidad máxima: 7 personas)
• Espacio para retiros
• Garaje de 103 m²
• Vehículo todoterreno tipo "Mule" (4x4)
• Jardines paisajísticos con numerosos árboles autóctonos plantados como parte de un proyecto de reforestación, huerto y gallinero.

CASA PRIVADA

La casa privada situada junto al hotel (hacia el este; ver mapa). Esta impresionante residencia cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, piscina privada, hermosos jardines, así como entrada y aparcamiento independientes.

Esta casa familiar de varios niveles fue diseñada para integrarse en la ladera sobre la que se asienta. Una terraza que rodea dos lados de la casa conecta con la zona de comedor y cocina a través de puertas acristaladas. Unos pocos escalones conducen a la espaciosa sala de estar, que cuenta con una chimenea en esquina. Los enormes ventanales de suelo a techo inundan el espacio de luz natural y ofrecen unas vistas espectaculares.

Los dos dormitorios se encuentran subiendo unos escalones adicionales; el dormitorio principal dispone de baño en suite. Unos peldaños más llevan a una zona de oficina y, en la parte más alta de la casa, bajo la cubierta inclinada, se encuentra una acogedora sala de televisión o zona de estar íntima.

¡Las vistas desde cualquier estancia de la casa son impresionantes!

• 2 dormitorios
• 2 baños (ambos con bañera - agua caliente solar)
• Sala de estar, comedor y cocina en concepto abierto
• Jardines privados
• Piscina privada

El acceso a toda la propiedad se realiza a través de una carretera que parte del pueblo de Tzununá, a orillas del lago Atitlán (la propiedad se encuentra al final de la carretera; más allá, el camino se convierte en un sendero que llega hasta el pueblo de Santa Cruz pasando por Jaibalito). Alternativamente, si llega en barco al muelle privado del hotel, deberá subir 350 escalones para llegar a las instalaciones.

Por el acceso vehicular, la propiedad cuenta con un amplio garaje de 103 m², situado justo después de la entrada principal al área del hotel.

El sistema de bombeo del hotel funciona con energía solar y cada habitación dispone de 5 paneles solares para el suministro de agua caliente. El resto de la propiedad está conectada a la red eléctrica nacional. El agua se bombea desde el lago y pasa por un riguroso sistema de filtración con cloro y arena.

Cuenta con 4 fosas sépticas con pozos de absorción y 6 depósitos de agua con una capacidad total de 14.000 litros.

TERRENO TOTAL: 3.5 Acres / 14,164 m2 / 152,460 ft2

TZUNUNÁ

El pueblo de Tzununá es una de las joyas ocultas del lago Atitlán y actualmente es uno de los lugares más populares tanto para vivir como para visitar. La forma más sencilla de llegar es en barco (entre 25 y 45 minutos desde Panajachel o "Pana", dependiendo de si se trata de un servicio privado directo o de una lancha pública).

También es posible llegar en vehículo (se recomienda un 4x4) tomando la carretera en el kilómetro 140 de la Carretera Interamericana (CA-1) hacia San José Chacayá, pasando luego por Chuitzanchaj hasta llegar a Tzununá.

Asimismo, se encuentra cerca de San Marcos la Laguna —un importante centro holístico del lago Atitlán y de Guatemala—, pero ofrece un ambiente más tranquilo y sosegado.

Panajachel está a dos horas y media en coche del aeropuerto internacional de Guatemala, situado en la capital (Ciudad de Guatemala). El trayecto en coche hasta o desde Tzununá dura entre 3 y 4 horas, dependiendo de la ruta elegida.

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