Pagos de Alquiler a Largo Plazo
Todos los pagos de alquiler a largo plazo requieren pagos de alquiler y un depósito de seguridad totalmente reembolsable. Esto varía dependiendo de la propiedad.
Todos los pagos deben realizarse mediante depósito bancario a una cuenta bancaria guatemalteca en quetzales o dólares estadounidenses. Si el dueño de la propiedad tiene una cuenta bancaria en un banco reconocido por Xoom.com (Banco Industrial, GyT y BanRural), o uno de los otros servicios de transferencia, esto también se puede arreglar, siempre y cuando el pago es en dólares estadounidenses y va directamente a la cuenta bancaria (no se acepta retiro en efectivo).
Cualquier pago realizado en Guatemala deberá realizarse mediante depósito bancario o transferencia en línea a una cuenta bancaria guatemalteca junto con el depósito de seguridad. El depósito de seguridad se reembolsará aunque a su cuenta bancaria dentro de una semana después del Check Out o al momento del hacer el Check Out si sea necesario.
Depósitos de Seguridad Totalmente Reembolsables
Casi siempre se exigen depósitos para cubrir daños, roturas,
impago de facturas, e incumplimiento de contratos.
Se solicita un depósito de seguridad/rotura por cada período de alquiler, ya sea un alquiler vacacional, mensual o a largo plazo. Los montos del depósito varían según el período de alquiler y los requisitos individuales del propietario. Todos son depósitos de seguridad/roturas totalmente reembolsables que cubren daños, roturas, falta de pago de facturas y pago del alquiler si no se cumple con el período de notificación completo (consulte las Políticas de cancelación a continuación). La suma del depósito varía de una propiedad a otra pero es un mínimo de $300 y para alquileres mensuales suele equivaler a un mes de alquiler.
Para los inquilinos extranjeros, a veces solicitamos que traigan depósito de seguridad en Quetzales en efectivo para pagarlo cuando hace su llegada al Check In. Luego se le devolverá en Quetzales al momento del Check Out, luego de una verificación de la propiedad de alquiler. Esto evita tener que enviar dinero costoso mediante transferencia bancaria internacional.
Política de Cancelación
Cancelación Por Parte Del CLIENTE
- Recomendamos encarecidamente a los inquilinos/viajeros que obtengan un seguro médico y de viaje ANTES de su viaje a Guatemala.
- Las reservas a través de AirBnB y VRBO tienen sus propias políticas de cancelación incorporadas.
- Para reservas realizadas directamente con MLR, la cancelación de un alquiler vacacional/a corto plazo por parte del cliente debe realizarse por escrito (el correo electrónico será suficiente). La fecha de recepción determinará la penalización por cancelación. Asegúrese de indicar el motivo de su cancelación, ya que es posible que esté cubierto por su póliza de seguro. En los casos en los que podamos volver a completar la reserva, esto se tendrá en cuenta.
Alquileres Mensuales (1-5 Meses)
En TODOS los alquileres mensuales, no hay reembolso de su depósito de seguridad si abandona el alquiler antes de la fecha de salida acordada.
NO habrá REEMBOLSOS de ningún tipo disponibles por no presentarse, llegar tarde o salir temprano.
Alquileres Larga Plazo
(contratos de 6-12 meses)
TODOS los alquileres a largo plazo requerirán un contrato legal guatemalteco (será en español), redactado por un abogado aquí en Panajachel, Guatemala, el cargo del contrato lo paga el inquilino, generalmente Q300.
Generalmente, el primer y último mes se requieren al momento del check-in, junto con el depósito de seguridad totalmente reembolsable (generalmente equivalente a un mes de alquiler). Para reservar una casa se requiere al menos el primer mes y depósito de seguridad. El tercer mes se puede pagar a la llegada.
La cancelación de un Alquiler a Largo Plazo por parte del cliente debe realizarse por escrito (el correo electrónico será suficiente). El aviso de terminación debe realizarse al menos 30 DÍAS (1 MES) ANTES DE LA FECHA DE SALIDA O DE LA PRÓXIMA FECHA DE PAGO MENSUAL.
Generalmente, se cobra una tarifa de cancelación del 10% por el alquiler total restante que se deducirá del depósito de seguridad del mes del contrato de alquiler. Si se avisa con menos de 30 días de antelación, el depósito de seguridad NO SERÁ REEMBOLSADO.
TODO LO ANTERIOR SON NO NEGOCIABLES – por esta razón enfatizamos nuevamente que es extremadamente importante obtener un seguro médico y de viaje antes de viajar a Guatemala.
Alquileres Vacacionales o,
A Corto Plazo
En los casos en los que podamos volver a completar la reserva, esto se tendrá en cuenta.
- 60 días o más antes de la fecha de llegada reembolso total del dinero del alquiler pagado
- Entre 59 y 30 días antes de la fecha de llegada se reembolsará el 50% del dinero del alquiler pagado
- 29-15 días antes de la fecha de llegada Se reembolsará el 25% del dinero del alquiler pagado
- 14 días o menos antes de la fecha de llegada, se perderá el dinero del alquiler pagado: NO se reembolsará.
- NO habrá REEMBOLSOS de ningún tipo disponibles por no presentarse, llegar tarde o salir temprano.
Cancelación por parte de
MAYAN LAKE REALTY
En el improbable caso de que tengamos que cancelar una reservacion, se realizará un REEMBOLSO COMPLETO y nos esforzaremos por encontrarle un alojamiento alternativo y adecuado para usted.
