$605,500 - ABAJO CONTRATO

Una propiedad verdaderamente especial está a la venta en la Bahía Paxanax de Sta Cruz La Laguna en el Lago Atitlán, Guatemala. Una de las zonas residenciales más populares en el lago debido a sus vistas sin precedentes, Casa Blue Heron ofrece la oportunidad de ser propietario de una verdadera casa de ensueño con frente al lago, exuberantes jardines, muelle privado y 2 casas de huéspedes.

A esta gran propiedad de 2,115 m²/22,766 pies² /½ acre solo se puede acceder en bote y se encuentra a 10 minutos en bote desde la ciudad principal del lago Atitlán, Panajachel. También cuenta con 13 m / 43 pies de frente al lago y se accede desde un muelle privado o un sendero público que sigue la orilla del lago.

Una puerta de madera se abre al jardín frente a la casa. Un camino de piedra conduce a la casa principal y a una gran terraza cubierta que ocupa toda la longitud de la casa.

La casa principal fue totalmente renovada en 2019, convirtiéndola en un interior espacioso, aireado y moderno; uno que no estaría fuera de lugar en una publicación de la revista Architectural Digest.

Las ventanas y puertas de vidrio brindan una luz maravillosa al área principal de la planta baja de la casa, de planta abierta. La cocina se sitúa a un lado y el salón con chimenea al otro. Fuera de la cocina, detrás de las puertas corredizas tipo granero hay un medio baño y área de lavandería, además de un alacena con estantes.

La sala de estar delantera conduce a través de un área de comedor y una habitación trasera/segundo dormitorio y un baño completo. Las escaleras conducen al mezanine donde está el dormitorio principal con baño y closet de madera incorporado.

Este espacio de dormitorio/oficina está repleto de ventanas que ofrecen vistas sin precedentes del jardín oasis, el lago y los volcanes más allá. Como está casi completamente orientada al sur, la casa experimenta hermosos amaneceres y coloridos atardeceres.

Detrás la propiedad se alza contra la ladera de la montaña. Hay una zona de bodega a la izquierda con una casa de huéspedes tipo estudio justo encima. Esta casita y otra casa de huéspedes más pequeña arriba tienen techos nuevos de palapa (hoja de palma).

La primera casa de huéspedes es un bloque con una terraza cubierta de madera que recorre el frente y ofrece vistas a través de las copas de los árboles hasta el lago. La habitación principal tiene cama doble, pequeña cocina americana y baño completo en el otro extremo. Unas escaleras en forma de escalera conducen a un pequeño altillo y a una cama individual.

Más arriba de la propiedad, cerca de la cima, hay otra casa de huéspedes rústica construida en madera con una pequeña terraza. Tiene una pequeña sala de estar, en la planta baja hay una escalera que conduce a una plataforma sencilla con una cama.

Ambas casitas se han alquilado con éxito en el pasado. Y hay un área de plataforma plana lo suficientemente grande como para albergar otra estructura de casa de huéspedes.

La propiedad tiene un muro a ambos lados contiguo a sus vecinos y en la parte trasera hay muros de contención recientemente construidos y drenaje para el escurrimiento del agua de lluvia.

La propiedad bombea agua del lago a una cisterna de almacenamiento y por gravedad alimenta un sofisticado sistema de filtración Ultra Violeta de agua que alimenta la casa principal, además de un filtro de carbón doble debajo del fregadero para obtener agua potable.

La electricidad es de red nacional y cuenta adicionalmente con Paneles Solares con baterías de almacenamiento.

TERRENO: 2,115 m² / 22,766 ft² / ½ acre
CONSTRUCCIÓN: 200 m² / 2,153 pies²

CASA PRINCIPAL:

• Sala de estar
• Cocina – con electrodomésticos
• Medio baño/lavandería
• Comedor
• Dormitorio trasero
• Baño en la planta baja
• Recamara principal
• Baño principal
• Terraza cubierta

CASA DE HUESPEDE A

• Salar de estar con Kitchenette y Cama Doble
• Mezzanine con Cama Imperial
• Bano

CASA DE HUESPEDE B

• Abajo lugar de Sala
• Colchon Imperial arriba en plataforma
• Bano Aparte a la par
• Cocina Aparte abajo

OTRAS CARACTERÍSTICAS:

• Actualización y tratamiento completos de todos los sellados, vigas y pilares originales de ciprés de alta calidad alrededor de la casa principal.
• Nuevos mostradores de cocina hechos a medida e isla con encimeras de granito y todos los electrodomésticos nuevos de primeras marcas.
• Pisos y escaleras de madera.
• Un nuevo sistema de filtración de agua UV instalado alimenta toda la casa principal, además de un doble filtro de carbón debajo del fregadero para el grifo del fregadero de la cocina para agua potable.
• Se agregó un patio de piedra tallada a mano al lado de la casa principal.
• Nueva palapa/techo de palma en dos casas de huéspedes.
• Muros de contención de reciente construcción, drenaje de aguas pluviales, caminos de piedra y biodigestor de aguas servidas.
  La venta no incluye el menaje de casa pero puede ser negociado separadamente.

Para ver un video recorrido por la casa principal, haga clic aquí.

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Para obtener más información, haga clic aquí y asegúrese de incluir el código de la propiedad.