$375,000

Se venden dos hermosas y elegantes casas (o propiedades para alquiler vacacional) con acceso al lago, listas para habitar (TURNKEY) y autosuficientes (fuera de la red eléctrica/OFF GRID), cerca de Santiago Atitlán, en el lago de Atitlán, Guatemala. Esta amplia propiedad frente al lago, que cuenta con dos viviendas independientes, es una joya oculta en la zona. Se vende como una sola unidad, ideal para residencia privada, alojamiento de invitados, casas de vacaciones o cualquier combinación de estos usos.

El acceso se realiza a través de un sendero que parte de la carretera principal (la ruta que bordea la laguna desde Santiago Atitlán hacia San Pedro La Laguna). Cuenta con estacionamiento para un vehículo y un breve camino a pie hasta ambas casas. La segunda casa, de construcción reciente, acaba de terminarse. La propiedad, de 700 m² (7,535 pies cuadrados), tiene unas dimensiones aproximadas de 100 m x 7 m y se extiende hasta la orilla del lago, incluyendo un muelle privado de 30 metros.

La casa original, de diseño tipo "A-Frame" (estructura en forma de A), dispone de una amplia terraza de madera que ofrece un espacio exterior confortable para disfrutar del café matutino o de un cóctel al atardecer. Más allá, hay un patio de cerámica con fogata y un jacuzzi de madera; desde allí, coloridos jardines paisajísticos se extienden hasta llegar a la nueva casa junto al lago.

La casa tipo A-Frame se distribuye en dos niveles: el dormitorio se encuentra en la parte superior, en un altillo o *loft*. En la planta baja se ubican la sala, el comedor y la cocina en un concepto de espacio abierto, con el baño situado en la parte posterior. La estructura en forma de A proporciona gran luminosidad natural y sensación de amplitud. El acceso al muelle privado se realiza por un sendero que pasa junto a la nueva casa, la cual goza de vistas al lago. Esta propiedad funciona actualmente como un alquiler vacacional consolidado y exitoso.

Un breve paseo hacia el lago le lleva a la segunda casa: la "Lake House" (Casa del Lago). Esta también cuenta con dos niveles. Presenta un concepto similar de espacios integrados —cocina, comedor y sala de estar— en la planta baja, con acceso directo a una terraza y a los jardines, que a su vez conducen al muelle privado y al lago. Unas escaleras llevan a un dormitorio amplio y luminoso con baño privado. Esta zona tipo *loft* o entrepiso ofrece las mismas vistas espectaculares del lago y el volcán que la planta baja y la casa principal (de estilo *A-Frame*).

La ​​propiedad es privada y segura; está totalmente cercada con una valla de bambú y goza de total privacidad, sin vecinos que tengan vista directa hacia ella. Ambas casas funcionan de manera independiente a la red eléctrica (*off-grid*), utilizando energía solar tanto para la electricidad como para el agua caliente.

Esta zona sur del lago Atitlán se encuentra en una amplia y tranquila laguna interior, separada del cuerpo principal del lago y accesible en barco a través de la bahía de Santiago Atitlán. En automóvil, se sitúa a unos 5-10 minutos del centro de Santiago Atitlán y su muelle público, y a 3-4 horas del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de Guatemala.

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TERRENO: 700 m² / 7,535 pies cuadrados

PRIMERA CASA

• Cocina totalmente equipada
• Sala y comedor en concepto abierto
• Amplia terraza exterior con cómodos asientos
• Baño con ducha en la planta baja
• Dormitorio tipo *loft* en la planta alta
• Jacuzzi de madera
• Área de fogata/Firepit

SEGUNDA CASA

• Cocina totalmente equipada
• Sala y comedor de concepto abierto
• Terraza / plataforma exterior
• Baño con ducha en la planta alta
• Dormitorio tipo loft en la planta alta

ÁREAS COMPARTIDAS POR AMBAS CASAS

• Jardines paisajísticos
• Acceso al lago y muelle privado a través de un sendero
• Bodega en la entrada de la primera casa con lavadora y secadora
• Sistema de filtración de agua (agua potable en el grifo de la cocina)
• Electricidad independiente mediante energía solar (sistema autónomo)
• Fosa séptica
• Sistema de bombeo de agua desde el lago (tanque de 3.500 litros)
• Biodigestor
• Cerca de bambú que rodea toda la propiedad
• Parcialmente amueblada

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