$785,000

Se vende una propiedad de lujo con potencial para múltiples negocios y generación de ingresos, situada en el centro del popular pueblo de San Pedro la Laguna, a orillas del famoso lago Atitlán en Guatemala. Actualmente funciona como residencia privada con dos dormitorios de lujo con baño en suite y tres dormitorios adicionales, además de dos apartamentos tipo estudio en la planta baja alquilados a largo plazo.

Se ofrece lista para operar ("llave en mano"/Turnkey), con la posibilidad de contratar a un administrador de la propiedad con experiencia. Existen diversas oportunidades de inversión, ya que la propiedad podría convertirse fácilmente en un hotel boutique, un centro de retiro o bienestar, una casa de huéspedes o una residencia privada con apartamentos de alquiler que generen ingresos.

Conocido históricamente como el famoso "Buddha Bar", el inmueble fue renovado por completo a lo largo de tres años y reabierto en 2020 como un sofisticado refugio con vistas al lago. Ubicado cerca del muelle de embarcaciones de San Pedro (con conexión a Santiago Atitlán), goza de una ubicación privilegiada que ofrece vistas espectaculares del lago y fácil acceso a restaurantes, bares, cafeterías, bancos y, por supuesto, a las mágicas y cambiantes aguas del lago Atitlán y sus 12 pueblos distintivos.

La decoración interior ha sido diseñada meticulosamente, cuidando cada detalle creativo para lograr espacios contemporáneos, cómodos y lujosos en toda la propiedad. El diseño original incorporó criterios de sostenibilidad, incluyendo energía solar, generador de respaldo y sistemas avanzados de purificación de agua.

San Pedro la Laguna es uno de los destinos turísticos más populares del lago. Guatemala, y especialmente el lago Atitlán, se está consolidando como un destino cada vez más atractivo para vacacionistas, voluntarios, jubilados, expatriados y nómadas digitales. Esta propiedad ofrece el lugar perfecto para explorar y disfrutar de la zona, tanto de la vida en San Pedro como de la experiencia en el lago.

Una oportunidad versátil para vivir, trabajar e invertir en uno de los pueblos más dinámicos del lago de Atitlán.

PROPIEDAD: Aprox. 437 m² / 4,700 pies cuadrados distribuidos en 4 niveles

NIVEL DE ACCESO SUPERIOR

• Entrada
• Amplio armario/bodega interior
• Amplia bodega exterior

NIVEL DE ACCESO INFERIOR

• 2 estudios tipo apartamento totalmente equipados, con entradas independientes desde el exterior
• Área de gimnasio
• Amplio cuarto de almacenamiento/bodega con equipamiento incluido
• Cuarto de lavandería con lavadora, secadora y sanitario
• Habitación multiusos: dormitorio o bodega (puede integrarse a uno de los apartamentos interiores conectados)

SEGUNDO NIVEL

• 2 dormitorios
• 1 baño compartido
• 1 dormitorio principal con baño en suite y vestidor (walk-in closet)

TERCER NIVEL

• Cocina completa con amplia despensa
• Sala y comedor en concepto abierto
• Amplio balcón (ubicación del tanque de agua)
• Medio baño

CUARTO NIVEL

• Dormitorio con baño en suite
• Amplio balcón
• Escalera de acceso a los tanques de agua

GENERAL

• Lista para habitar (llave en mano): totalmente amueblada y equipada (incluye ropa de cama, mobiliario y decoración)
• Servicio de administración de la propiedad disponible
• Internet de alta velocidad (Starlink)
• Energía solar (10 paneles solares)
• Generador de combustible dual
• Biodigestor
• Fosa séptica
• 3 grandes tanques de agua, filtro, tanque de presión y bomba de agua (approx. 4,500 ltrs)
• Sistema de filtración de agua con UV, ozono y 3 etapas de filtración independientes
• Respaldo de conexión a la red eléctrica nacional
• Acceso mediante camino pavimentado para peatones y motocicletas

SAN PEDRO LA LAGUNA

¡Nadie visita el lago de Atitlán sin pasar por San Pedro! Viajeros de todo el mundo incluyen una estancia en San Pedro para explorar la zona y disfrutar de su oferta gastronómica multicultural, así como de la multitud de actividades disponibles: desde senderismo, yoga, festivales, paseos a caballo y tirolesa hasta la observación de aves.

Solicite el folleto detallado con toda la información y las opciones de negocio.

El trayecto en vehículo desde el Aeropuerto Internacional La Aurora (en Ciudad de Guatemala) hasta San Pedro dura aproximadamente de 4 a 5 horas. Otra opción es viajar en vehículo hasta Panajachel (unas 2,5 a 3 horas) y luego continuar en lancha (un trayecto de 30 a 60 minutos).

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